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建筑工程合同變更與合同更新的三大區(qū)別！
在工程建筑中，簽訂合同的情況時刻發(fā)生，在工程建設項目中，什么情況下的合同可以變更，合同變更，指有效成立的合同在尚未履行或未履行完畢之前，由于一定法律事實的出現(xiàn)而使合同內(nèi)容發(fā)生改變。合同變更需要一定的前提條件。那么，今天，西北國際小編帶大家了解一下，什么是合同變更與合同更新？區(qū)別是什么？
一、什么是合同變更？它是指合同在沒有履行或者沒有完全履行之前，由于實現(xiàn)合同的條件發(fā)生變化，合同關系的當事人依據(jù)法律規(guī)定的條件和程序，對原合同的某些條款進行修改或補充。
二、什么是合同更新？
合同更新，是指當事人雙方通過協(xié)商，變更了原合同的基本條款或主要內(nèi)容，從而使變更后的合同與變更前的合同在內(nèi)容上失去了同一性與連續(xù)性，導致原合同關系消滅，新合同關系發(fā)生。簡單來說，合同更新就是以一個新的合同代替一個舊的合同。
三、合同變更與合同更新
（1）合同變更僅限于合同內(nèi)容的變化，而不涉及主體的變更；但在合同更新中，不限于合同內(nèi)容發(fā)生根本性變化，還可能是合同主體的變化。例如，債權人解除舊債務人的債務而由新債務人代替，可發(fā)生合同的更新。
（2）合同變更是合同內(nèi)容的非根本性變化，變更前后的合同仍保持一定的同一性和連續(xù)性，原合同關系仍然繼續(xù)存在并有效；合同更新是合同內(nèi)容的根本性變化，在新舊合同的內(nèi)容之間，可能并無直接的內(nèi)在聯(lián)系，這種變化直接導致原合同關系的消滅，新合同關系的產(chǎn)生。
（3）合同變更主要通過當事人雙方協(xié)商而實現(xiàn)，但在特殊情況下也可以直接依據(jù)法律規(guī)定而發(fā)生；而合同更新則是當事人雙方協(xié)商一致的結果。
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