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竣工驗收應注意的問題
1、竣工驗收是否合格直接關系到承包人是否能夠獲得工程價款，竣工驗收是全面檢驗工程建設是否符合設計要求和施工質量的重要環(huán)節(jié)，根據《建筑法》第61條規(guī)定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
2、竣工驗收的條件、程序是竣工驗收的具體操作方法，應注意在專用條款或補充協(xié)議中明確約定竣工驗收的程序，以免雙方不提交驗收報告或者拒絕竣工驗收時產生爭議。3、竣工日期、工程的移交和接收與工期直接相關，最終反映為是否產生工期索賠，應注意當雙方對竣工日期發(fā)生爭議時，法律確定竣工日期的標準：首先，建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；其次，承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期；最后，建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
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