作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，在接手工程項(xiàng)目的時(shí)候?qū)τ谡袠?biāo)的一應(yīng)事宜都應(yīng)該準(zhǔn)備妥當(dāng)，包括招標(biāo)控制價(jià)的管理。招標(biāo)控制價(jià)的確定方面很容易出現(xiàn)各種問題，今天，西北國(guó)際小編就來和大家來聊一聊。

一、招標(biāo)控制價(jià)公布前被拉高或降低

合理的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)規(guī)范文件編制與復(fù)核，與工程本身市場(chǎng)價(jià)格相符。有些地方招標(biāo)控制價(jià)雖然編制完成并報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，但出于各種原因，招標(biāo)控制價(jià)被拉高或降低，有的招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)甚至把備案的招標(biāo)控制價(jià)打折后作為該工程的最高限價(jià)發(fā)布招標(biāo)文件上。后期施工過程中中標(biāo)單位不斷簽證工程變更單調(diào)工程結(jié)算價(jià)，以致工程竣工決算超過招標(biāo)控制價(jià)太多而無法結(jié)算審計(jì)。

二、招標(biāo)控制價(jià)綜合單價(jià)不統(tǒng)一或偏離市場(chǎng)價(jià)

招標(biāo)人或者其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)重視招標(biāo)控制價(jià)的編制和復(fù)核。在一個(gè)工程項(xiàng)目不同單位工程里或者一個(gè)單位工程不同的分部分項(xiàng)里出現(xiàn)的相同項(xiàng)目特征的綜合單價(jià)應(yīng)該一致，特別是主材和套用的預(yù)算定額要一致，不然就是不平衡報(bào)價(jià)。另外的問題就是單價(jià)和市場(chǎng)價(jià)偏離較大。

三、招標(biāo)控制價(jià)工程量計(jì)算的問題

招標(biāo)控制價(jià)工程量計(jì)算規(guī)則依據(jù)是工程量清單。但有的地方在編制招標(biāo)控制價(jià)中工程量計(jì)算規(guī)則還是停留在預(yù)算定額思路上。

工程量計(jì)量偏差和工程量缺項(xiàng)。和圖紙實(shí)際工程量發(fā)生偏差。結(jié)果就是導(dǎo)致招標(biāo)控制價(jià)與工程實(shí)際價(jià)格不符，中標(biāo)后合同執(zhí)行中必然調(diào)整合同價(jià)款，招標(biāo)控制價(jià)失去意義

四、項(xiàng)目特征描述不完整或工程規(guī)范要求不符

項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提，項(xiàng)目特征描述的準(zhǔn)確與否關(guān)系到招標(biāo)控制價(jià)或綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。比如在編制建筑工程鋼結(jié)構(gòu)清單時(shí)除了描述拼裝、安裝外，還應(yīng)描述探傷、補(bǔ)刷油漆，甚至可以標(biāo)明設(shè)計(jì)圖紙的圖號(hào)、節(jié)點(diǎn);編制安裝工程的配電箱子目時(shí)，在項(xiàng)目特征描述中除了說明本體安裝外，基礎(chǔ)型鋼制作、安裝與焊、壓接線端子都應(yīng)描述清楚。

五、技術(shù)措施費(fèi)的偏差

招標(biāo)控制價(jià)的技術(shù)措施費(fèi)的計(jì)價(jià)應(yīng)與工程實(shí)際相符，特別是與工程本身相適應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)相吻合。但從實(shí)踐中來看，發(fā)生偏差的一般為涉及特殊施工要求的土建工程或市政工程領(lǐng)域。

六、工程取費(fèi)缺乏動(dòng)態(tài)管理

招標(biāo)控制價(jià)的編制說明中存在的問題主要是編制的依據(jù)、范圍和一些費(fèi)用的確定不明或者政策偏離。各地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)往往為了完善建設(shè)工程要素價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，出臺(tái)市場(chǎng)人工、材料信息指導(dǎo)價(jià)。各單位在編制該工程的招標(biāo)控制價(jià)時(shí)必須依據(jù)當(dāng)?shù)匦畔⒅笇?dǎo)價(jià)，而不論工程的難易程度和特殊性。在進(jìn)行各種取費(fèi)時(shí)也是依據(jù)省級(jí)造價(jià)管理部門頒布的計(jì)價(jià)取費(fèi)規(guī)定，缺少市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

七、主要材料定價(jià)的偏差和缺位

材檔次的高低又可以決定招標(biāo)控制價(jià)中造價(jià)的20%左右。所以主要材料價(jià)格品牌的確定和材料數(shù)量名稱的確定尤為關(guān)鍵。當(dāng)前另一個(gè)材料缺位的現(xiàn)象是招標(biāo)控制價(jià)的主要材料在工程量清單中沒有出現(xiàn)，而這些材料在招標(biāo)控制價(jià)里有具體的數(shù)量和名稱，并且在以后的工程量清單里要求投標(biāo)單位報(bào)價(jià)。

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