建設(shè)工程造價是如何確定的?
怎么確定建設(shè)工程造價?想必這是很多朋友想了解清楚的問題,為了幫助大家解開困擾,西北國際小編整理了相關(guān)的內(nèi)容介紹,感興趣的一起來看看吧!
工程造價確定的方式主要有四種。
第一種,由當(dāng)事人約定。就是由雙方當(dāng)事人在合同中明確約定。當(dāng)事人約定時,有國家規(guī)定的按國家規(guī)定確定,國家沒有規(guī)定的由當(dāng)事人約定標(biāo)準(zhǔn)。1997年11月我國《建筑法》第18條規(guī)定:“建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位和承包單位在合同中約定”。當(dāng)事人雙方約定,是工程造價確定的主要方式。
第二種、招標(biāo)投標(biāo)確定,招標(biāo)投標(biāo)有利于提高建筑企業(yè)的管理水平。有助于嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序,有利于降低工程造價、提高投資效益,有利于保障工程質(zhì)量和工期。根據(jù)我國《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條等規(guī)定,結(jié)合實際情況,在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目的工程建設(shè),必須進(jìn)行招標(biāo):
1、關(guān)系社會公其利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目,包括能源、交通運輸、郵電通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等項目;
2、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目,包括市政工程、科技、教育、文化、衛(wèi)生、社會福利、商品住宅等項目;
3、使用國有資金投資項目,包括使用各級財政預(yù)算資金、納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金、國有企事業(yè)單位自有資金等項目;
4、國家融資項目,包括使用國家發(fā)行債券所籌資金、國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金、國家政策性貸款、國家授權(quán)投資主體融資、國家特許的融資等項目;
5、使用國際組織或者外國政府資金的項目。包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、外國政府及其機構(gòu)貸款、國際組織或外國政府援助資金等項目。具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn)或制訂。招標(biāo)投標(biāo)活動不受地區(qū)、部門的限制,不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。但在實踐中,一些建設(shè)單位和施工單位卻違反規(guī)定,不經(jīng)過招投標(biāo)而直接承發(fā)包,或者雖然經(jīng)過招投標(biāo)但合同未按標(biāo)書內(nèi)容就工程造價作出明確約定,使招投標(biāo)流于形式。
第三種、協(xié)商確定。就是由糾紛雙方商定或由糾紛雙方委托有關(guān)部門鑒定。
第四種、由人民法院或仲裁機構(gòu)確定。以上兩種方式都經(jīng)常涉及鑒定問題。需要注意的是,根據(jù)我國《民事訴訟法》第72條的規(guī)定,人民法院對專門性問題認(rèn)為需要鑒定的應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門鑒定,沒有法定鑒定部門的,由人民法院指定的部門鑒定。對工程造價的核定,根據(jù)有關(guān)建筑管理法規(guī),應(yīng)委托建設(shè)銀行或建筑工程定額管理站進(jìn)行。現(xiàn)在有的地區(qū)對工程造價的核定,委托設(shè)計院等法定鑒定部門以外的部門進(jìn)行,這種委托不符合要求,從而也影響證據(jù)的使用,所以委托鑒定,應(yīng)當(dāng)委托法定的鑒定部門。
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